USUCAPIÃO ESTRATÉGICO

ADVOGADO PARA USUCAPIÃO

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💬 Imagine essa conversa:

— Cliente: Doutor, já moro aqui há quase 20 anos, paguei tudo certinho, mas agora estão dizendo que posso perder a casa… Isso está correto?

— Advogado: Veja bem, é complicado… Usucapião é difícil mesmo, pode levar anos. Vamos esperar a decisão do juiz.

— Cliente: Mas estou sendo ameaçado de despejo! O que faço agora?

— Advogado: Não dá para fazer muita coisa agora. Tenha paciência e aguarde.

Se identificou com essa situação? Atenção!

⚠️ Muitos processos de usucapião não avançam porque não são conduzidos com a estratégia correta desde o início. E o preço disso é alto:

❌ Risco iminente de perder o imóvel
❌ Insegurança constante e ameaças de despejo
❌ Despesas e desgaste emocional desnecessários
❌ Processo longo, desgastante e caro

Existe outro caminho: o certo.

Somos especialistas em usucapião estratégico. Sabemos exatamente o que fazer para:

✅ Proteger imediatamente sua posse
✅ Acelerar a regularização definitiva do seu imóvel
✅ Garantir segurança jurídica e tranquilidade
✅ Evitar gastos desnecessários e proteger seu patrimônio

Com uma sólida experiência de mais de 8 anos no campo de Usucapião, este advogado é reconhecido por sua capacidade excepcional de lidar com situações complexas. Sua trajetória é caracterizada pela eficácia na resolução de problemas e um profundo conhecimento da área. Através de uma abordagem prática e atenta, ele tem ajudado muitos clientes a enfrentar desafios legais, restaurando a paz e a estabilidade em suas vidas. 

Pare de viver com medo

Usocapião bem feito é questão de estratégia jurídica. Não dependa da sorte

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EXCELENTE

Perguntas Frequentes​

Aqui estão algumas pergintas comuns sobre Usucapião.

É um meio legal de adquirir a propriedade de um imóvel (ou terreno) após o uso contínuo e ininterrupto por determinado tempo, desde que cumpridos os requisitos legais.

Quem exerce a posse mansa, pacífica e ininterrupta, como se fosse dono, por um período determinado por lei — e sem ser contestado pelo verdadeiro proprietário.

Depende do tipo de usucapião:

  • Usucapião ordinária: 10 anos (pode cair para 5 com construção e residência familiar).
  • Usucapião extraordinária: 15 anos (pode cair para 10 se houver benfeitorias).
  • Usucapião especial urbana: 5 anos, se o imóvel for de até 250m² e usado para moradia.
  • Usucapião rural: 5 anos, se o imóvel for de até 50 hectares e a terra for produtiva.

Sim. Tanto na via judicial quanto extrajudicial (cartório), a presença de um advogado é obrigatória.

Sim. A usucapião extrajudicial é feita diretamente no cartório de registro de imóveis, mas exige que não haja oposição de vizinhos ou do antigo proprietário e que todos os documentos estejam corretos.

Entre os principais:

  • Planta e memorial descritivo do imóvel
  • Certidões negativas do imóvel
  • Comprovantes de posse (contas, IPTU, fotos, recibos, etc.)
  • Declarações de vizinhos
  • Documentos pessoais do requerente
  • Certidões de matrícula e registros anteriores

Depende. Se a posse for individual, sim. Mas se for um imóvel de uso comum (como de família ou comunidade), pode ser necessário incluir os demais ocupantes

Sim, se não for feita a defesa correta da posse ou se o verdadeiro proprietário ingressar com ação de reintegração e conseguir provar a irregularidade da ocupação.

  • Regularização definitiva do imóvel
  • Direito legal de venda, doação ou herança
  • Acesso a financiamentos e programas habitacionais
  • Fim da insegurança jurídica sobre a posse
Pare de viver com medo

Usucapião bem feita é questão de estratégia jurídica. Não dependa da sorte.

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